Аварийный и капитальный ремонт балкона

Что же такое балкон?

Многие люди под словом балкон понимают все сооружения на которых хранится много нужных вещей, которые имеют большие окна, на которых вывешивают сушиться белье. Но это не так, существует 3 типа таких помещений: лоджия (а), балкон приставной (б), балкон консольный (в).

 

В основном лоджии не требуют особого ремонта, скорее только косметического, так как являются частью здания, а вот балконы имеют куда больше проблем. Балкон консольный и приставной между собой очень схожи, и проблемы у них идентичны, но так как приставной балкон минимум на 50% входит в плиту дома и имеет по краям дополнительные несущие стены, он не так часто доходит до плачевного состояния.
Консольные балконы – балконы, которые стоят независимо друг от друга на фасаде здания, но из-за долгого срока эксплуатации и халатного отношения к первым трещинам бетонной плиты они часто оказываются в аварийном состоянии, а значит им требуется ремонт.

Какой же ремонт нужен: аварийный или капитальный?
Определить это довольно просто, капитальный ремонт проводится с балконом, у которого посыпались до арматуры края плиты, а вот аварийный ремонт балкона проводят, если плита разрушена до такого состояния что готова рухнуть либо её уже и вовсе нет.

 

Капитальный ремонт балкона.

Если плита не особо разрушена, то её достаточно просто восстановить. Для этого счищается верхний слой бетона до арматуры. Затем стоит внимательно просмотреть все арматуры на предмет ржавчины, разломов, и тому подобных дефектов. Если дефекты обнаружены, то заменяем арматуру новой либо просто улаживаем рядом дополнительную. Затем делаем новый раствор бетона и заливаем им пол.
Низ – если есть провисания балкона, то снизу достаточно будет наварить железные стяжки. Также, зачастую балконы не оставляют открытыми, поэтому стоит установить в стене дома хотя бы 3-4 железных опоры, которые примут большую часть веса на себя. Вес увеличится даже от остекления балкона пластиковыми стеклопакетами, но кроме этого ещё ставят вместо железных перил кирпичные или пеноблочные стенки, либо обшивают утеплителем.
Ремонт балкона дело дорогое и требует работы профессионалов, поэтому особо на свои силы не рассчитывайте.

Аварийный ремонт балкона.
Ваш балкон был в плохом состоянии, но вы оттягивали с ремонтом, пока не увидели, что в нем плите появились сквозные дыры, либо на землю не рухнула какая-либо его часть.

Такой вид ремонта будет стоить не малых денег, так как кроме работы профессионалов придётся задействовать ещё и кран.

Порядок проведения аварийного ремонта балкона:
1. Убрать старую плиту и все приваренные к стене опоры. С помощью автокрана, болгарок и других инструментов.
2. Сделать раствор цемента и закрыть все просверлённые отверстия либо трещины в стене, так же остаток плиты стоит зачистить и с помощью бетона сравнять с уровнем стены.

 

3. После этого измеряем ширину и длину балкона и заказываем железную раму, в виде буквы «П». Прилаживаем к стене и отмечаем места, которые стоит прорезать.
   4. Прорезаем в нужных местах отверстия и вставляем в них каркас. Бетонируем, для усиления можно в комнате установить дополнительные болты для каркаса, либо сделать их снаружи.
   5. Продолжаем ремонт балкона привариванием арматуры сеткой к каркасу по середине его толщины.
   6. Снизу закрываем каркас металлическим либо деревянным листом, плотно крепим к углам и заполняем получившуюся нишу бетоном. Пока бетон сохнет можем провести установку перил либо стенок.

 

После высыхания бетона можно ремонт балкона можно считать оконченным.