Присоединение лоджии к комнате

Зачастую наше жилье строилось еще в прошлом веке и не отличается излишним простором и эксклюзивностью. В то далекое время нашей стране было не до индивидуальных проектов, строились типовые дома. Наши квартиры выглядят как две капли воды и отличаются только интерьером. Выделиться на фоне всеобщей серости и заодно увеличить жилую площадь квартиры можно, присоединив лоджию к комнате.

Когда в квартире или отдельной комнате планируется ремонт, то самое время воспользоваться этими советами.

Начать нужно с разработки проекта, в котором нужно учесть все крупные ремонтно-строительные работы и все мелочи. Особое внимание нужно уделить несущим конструкциям, и ни в коем случае не вносить в них изменения. Вмешательство в целостность несущего каркаса может привести к крушению всего многоквартирного дома. После этого нужно утвердить разрешение на перепланировку в государственных органах.

Закончив с бюрократическими процедурами можно приступить к перепланировке. Ремонт лоджии своими руками будет наименее материально затратным, так как не нужно оплачивать труд рабочих, зато затянется во времени. Если же прибегнуть к помощи специалистов, можно говорить о каких-то сроках и рассчитывать на качественный результат ремонта, соответствующий строительным нормам и правилам. В любом случае решать вам.

Начать стоит с остекления лоджии. Должны применяться пластиковые рамы с многокамерными стеклопакетами для максимальной теплоизоляции нашего будущего жилого пространства. После этого можно демонтировать оконный и дверной блоки между комнатой и лоджией. Трудности могут возникнуть при разборке порога и простенка под окном, но они решаются применением современных инструментов. Простенок можно оставить, если лоджия совмещается с кухней. Его можно превратить в барную стойку. Если же принято решение удалять его полностью, очень важно при разборке сохранить два продольных прута арматуры, которые несут определенную нагрузку. Эти пруты находятся в нижней части порога и могут быть в дальнейшем скрыты пандусом или выравниванием уровня пола лагами.

При полном удалении перегородки необходимо перенести батарею. Проще всего и с наименьшими затратами это решается разворотом батареи отопления под продольную стену комнаты. В этом случае не потребуется специальное разрешение на внесение изменений в систему отопления.

Теперь выходим на лоджию. Нужно заделать все щели с помощью кирпичного боя и монтажной пены. Затем нужно выполнить гидроизоляцию. Учитывая толщину стенки лоджии нужно уделить особое внимание   теплоизоляции, которую лучше выполнить в несколько слоев. Утеплять нужно потолок, стены и пол. Стену, со стороны квартиры утеплять необязательно. Материалы для теплоизоляции сейчас широко представлены на рынке, и с их выбором помогут продавцы-консультанты в любом строительном магазине.

Не забудьте уделить внимание электропроводке. Нужно провести линию к каждому потребителю. Количество розеток нужно делать с небольшим запасом. Работы с проводкой нужно провести до чистовой отделки стен и потолка, чтобы ее не было видно. Схему электропроводки нужно внести в проект, который будет утверждаться разрешительными органами. Чтобы избежать бумажной волокиты с разрешениями на изменение схемы электропроводки есть другой путь. Перед чистовой обработкой проема, в углу лоджии закрепляется труба, диаметром 30 миллиметров, через которую пропускается электрический кабель. На конце, со стороны комнаты устанавливается вилка, а на другом, со стороны лоджии колодка с розетками. Потребители электроэнергии впоследствии будут подключаться к розеткам. Такое решение не будет считаться изменением схемы электропроводки и не нуждается в разрешении.

Очень желательно провести и наружную отделку лоджии, заодно положив дополнительный слой теплоизоляции. Для отделки нужно использовать только высококачественные материалы со сроком службы не меньше, чем 15 лет.

Затем идет обустройство пола. Можно выбрать линолеум, паркет или ламинат, который стелется на предварительно уложенные лаги.  Оптимальным решением будет обустройство теплого пола, которое решит проблему отопления на лоджии.

Далее идут отделочные работы стен и потолка. Вариантов отделки очень много, выбор за вами. Потолок можно выполнить подвесным, натяжным или поклеить обои. Для стен тоже есть варианты: обои, штукатурка с последующей покраской, обивка вагонкой или тканью, поклейка обоями. Остается расставить мебель соответственно назначению высвободившемуся пространству. Маленькая комната, получившаяся из лоджии может быть кабинетом, тренировочным залом, дополнительным спальным местом, небольшой гостиной или частью кухни.

Присоединение лоджии к комнате превратит вашу квартиру в эксклюзив, и добавит дополнительные квадратные метры к жилой площади.